Überschrift Autor Werk Randnummer
B. Auf Immobilien bezogene Verträge Kollmar/Sontheimer Sontheimer/Kollmar, Vertragsgestaltung und Steuerrecht
3. Auflage 2017

B. Auf Immobilien bezogene Verträge

  • I. Immobilienkaufvertrag/Bauträgervertrag (Rn. 65-127)

    • 1. Einkommensteuer (Rn. 65-89)

      • a) Besteuerung von Veräußerungsgewinnen (Rn. 65-77)

        • aa) Veräußerung von Grundstücken aus dem Betriebsvermögen (Rn. 65)

        • bb) Private Veräußerungsgeschäfte gem. § 23 EStG (Rn. 66-73)

        • cc) Gewerblicher Grundstückshandel (Rn. 74-76)

        • dd) Rechtsgeschäftliche Bindung vor Ablauf der Zehn-Jahres-Frist durch Vorvertrag u. ä. (Rn. 77)

      • b) Aufschlüsselung des Kaufpreises (Rn. 78-83)

      • c) Sonderabschreibungen (Rn. 84)

      • d) Beschränkung der Verlustverrechnung durch § 15b EStG (Rn. 85-89)

    • 2. Umsatzsteuer (Rn. 90-117)

      • a) Vorbemerkung (Rn. 90, 91)

      • b) Steuerfreiheit von Immobilienumsätzen und Optionsmöglichkeit (Rn. 92-98)

      • c) Ausübung der Option (Rn. 99, 100)

      • d) Leistungsempfänger (Käufer) als Steuerschuldner (§ 13b UStG) (Rn. 101-105)

      • e) Berechnung der Umsatzsteuer (Rn. 106)

      • f) Umsatzsteueroption bei gemischtgenutzten Grundstücken (Rn. 107-109)

      • g) Immobilienverkauf als Geschäftsveräußerung i. S. des § 1 Abs. 1a UStG (Rn. 110-117)

    • 3. Grunderwerbsteuer (Rn. 118-126)

    • 4. Grundsteuer (Rn. 127)

  • II. Erbbaurecht (Rn. 128-132)

  • III. Werkvertrag (Rn. 133-143)

    • 1. Einkommensteuer (Rn. 133-136)

    • 2. Umsatzsteuer (Rn. 137-142)

    • 3. Grunderwerbsteuer (Rn. 143)

  • IV. Mietverträge (Rn. 144-157)

    • 1. Umsatzsteuer (Rn. 144-152)

    • 2. Mietverträge zwischen nahen Angehörigen (Rn. 153-155)

    • 3. Mieterein- und Mieterumbauten (Rn. 156)

    • 4. Abstandszahlung für vorzeitige Beendigung des Mietvertrags (Rn. 157)